89万
13089元/㎡
拍卖开始时间 2021/02/15 10:00
拍卖结束时间 2021/04/16 10:00
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基本信息
法院评估价 117万
市场评估价 -万
保证金 8.95万
税费 0万
建筑面积 68.4㎡
楼层 3
小区 市桥西城路小区
小学 - -米
轨道交通 - - -米
位置 广州市番禺区市桥街西城路10街1号6座1梯302房产
购买价格参考
目标价
89.53万
风险价
113.52万
收益空间
27.5万
交易记录
- 一拍 流拍
2021年01月03日 开始
2021年01月04日 结束
流拍价
99万
- 二拍 流拍
2021年01月25日 开始
2021年01月26日 结束
流拍价
90万
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同区域历史成交
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10折 单价24,014/㎡ 面积143㎡
343万 -
6折 单价8,649/㎡ 面积111㎡
96万 -
12折 单价26,012/㎡ 面积113.35㎡
294万 -
广州市番禺区市桥街西丽南路116号西城花园西环大厦4座2梯503房
6折 单价11,549/㎡ 面积130.4㎡
150万 -
9折 单价50,833/㎡ 面积48㎡
244万 -
9折 单价11,538/㎡ 面积129.4㎡
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8折 单价18,202/㎡ 面积82.63㎡
150万 -
广州番禺区沙湾镇中华大道505号金沙苑1座3梯404（带租）建筑面积81.37㎡
7折 单价15,347/㎡ 面积81.37㎡
124万 -
韩淑娴名下位于番禺区桥南街市良路9号金奥花园B区1-6座地下车库103号
10折 单价28,584/㎡ 面积11.65㎡
33万 -
8折 单价14,944/㎡ 面积197.4㎡
295万
房产价值
法院公告
拍卖标的调查情况表
(标的物情况介绍摘录自jdbdhouse2020112500300号 、阿里拍卖网询2020112500189358号网络询价报告)
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拍品名称 |
广州市番禺区市桥街西城路10街1号6座1梯302 |
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评估机构 |
阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据评估询价平台 |
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拍 品 现 状 |
土地性质 |
国有 |
土地用途 |
住宅用地 |
规划用途 |
住宅 |
房屋性质 |
/ |
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钥匙 |
无 |
租赁情况 |
无 |
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欠费 |
由买受人自行至相关部门查询核实并承担 |
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特殊说明 |
1、被执行人承诺拍卖成交后一个月内搬迁完毕，故给予其一个月搬迁宽限期，宽限期后如被执行人不予配合可向本院申请清场交付。2、买受人需符合国家相关限购政策的规定，拍卖标的物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。房屋不能过户的风险由买受人自行承担。3、关于欠缴的税、费、款、金，需由买受人自行咨询相关职能部门并自行承担上述费用。4、本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时间的现状为准，实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不做担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知和未知的瑕疵。 |
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特别提醒 1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。 2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。 3、税费负担情况：办理过户手续所产生的一切税、费均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。 4、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。 |
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标的物介绍详见附件
法院公告
广东省广州市番禺区人民法院
变卖公告
（2020）粤0113执9572号
广州市番禺区人民法院将于2021年2月15日10时至2021年4月16日10时期间（竞价周期与延时除外）在广州市番禺区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：广州市番禺区人民法院，网址：http://sifa.jd.com/2563），现公告如下：
一、变卖标的：广州市番禺区市桥街西城路10街1号6座1梯302（不动产权证书号：0210193829，建筑面积：68.4平方米）。清场交付。
起拍价：895320元，保证金：89532元，增价幅度：8000元及其倍数。
特别说明：1、被执行人承诺拍卖成交后一个月内搬迁完毕，故给予其一个月搬迁宽限期，宽限期后如被执行人不予配合可向本院申请清场交付。2、买受人需符合国家相关限购政策的规定，拍卖标的物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。房屋不能过户的风险由买受人自行承担。3、关于欠缴的税、费、款、金，需由买受人自行咨询相关职能部门并自行承担上述费用。4、本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时间的现状为准，实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不做担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知和未知的瑕疵。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
本案已委托京东司法拍卖服务平台对拍品进行电话咨询及预约看样，京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020（工作时间内接受咨询）。
集中看样时间：2021年2月9日下午15时，集中地点：被拍卖标的现场。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码13501508049，看样报名截至看样前两个工作日。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2021年2月10日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（户名：广州市番禺区人民法院，开户银行：中信银行广州番禺支行，账号：3110910035311436299）。填写缴款单时请在备注注明本案执行号（2020）粤0113执9572号。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：020-39122653
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：020-39122551
京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。
广州市番禺区人民法院
2021年1月26日
常见问题
周边配套
概述 重点学区
房源附件共有学校112所。其中,示范幼儿园1所，重点小学0所，重点中学3所。
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